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Maison 6 pièces 152 m² à vendre à Mérignac

bien'ici
bien'ici
Prix de vente
€719,000
Prix au m²
€4,730

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
152 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Mérignac

Description

Maison 6 pièces 152 m² A VENDRE Maison individuelle, 152 m2 habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un jardin clos et arboré de 760 m2 avec piscine -- parfait pour profiter des beaux jours. Au premier niveau, vous trouverez un grand garage double, une buanderie et une cave, pratiques pour le rangement et le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, un dégagement avec placards et un WC. Les espaces de vie sont spacieux, bien agencés et tournés vers l'extérieur. À l'étage, la mezzanine dessert un bureau, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux greniers isolés, dont un avec Vélux, offrent un beau potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, entoure la demeure et abrite une piscine où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cette habitation allie charme, confort et fonctionnalité, dans un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreux équipements viennent compléter ce bien. Cette maison est proposée à l'achat pour 769 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Taxe foncière : 3120 € Référence annonce : VM24635 Date de réalisation du diagnostic :27/02/23 Contact : suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199). Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 742 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

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