Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Arenthon

74800 - ARENTHON - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - MAISON ANCIENNE À RÉNOVER - PROJET RÉHABILITATION / CONSTRUCTION - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Elise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un quartier résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison ancienne atypique à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un emplacement stratégique et recherché Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et praticité : Accès rapide à l'autoroute pour rejoindre Genève facilement À deux pas des montagnes et des activités de plein air Environnement résidentiel, paisible, parfait pour une vie de famille La maison : ancienne, atypique... et à réinventer Cette maison d'environ 70 m² sur deux niveaux, au charme ancien, est entièrement à rénover (rénovation complète). Elle constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation à votre image. Combles aménageables : potentiel d'agrandissement Configuration actuelle : 3 pièces - 2 chambres Terrasse existante pour profiter du jardin et dépendance ( garage ) Le terrain : un vrai point fort Terrain plat constructible Piscinable Cadre calme et verdoyant Fort potentiel de valorisation Deux projets possibles (et très attractifs) 1) Réhabiliter la maison + conserver un grand terrain Idéal pour les particuliers souhaitant un projet de rénovation + un extérieur agréable, avec piscine possible. 2) Réhabiliter la maison + construire une seconde maison à côté Une opportunité parfaite pour : investisseurs promoteurs marchands de biens projet familial multi-logement Le tout dans un secteur recherché, très demandé, à proximité Genève / Annecy. / La-Roche-sur-Foron. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Lemonnier Elise Précision localisation : Calme #66d