Maison 7 pièces 140 m² à vendre à Issoire

Maison individuelle de 2005 à Issoire « idéalement placé » pour une famille avec des enfants : • 450 m du Lycée Murat • 650 m du collège de Verrière • 1400 m des écoles primaires et maternelles Bizaleix • 1400 du centre-ville (place de République) • 450 m du premier supermarché. Sans vis-à-vis sur un terrain plat de 2400 mètres carrés, piscinable, avec des arbres (noyers, pommiers, cerisier...) un potager et une serre en polycarbonate de 20 mètres carrés. La maison, entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique, donne l'impression d'être à la campagne notre seul vis à vis est celui des "daims" (voir photo). 140 mètres carrés habitables : • 4 chambres (10 à 12 m carrés) • 1 bureau (9 m carrés) • 1 salon (45 m carrés) • 1 cuisine équipée de plaque à induction • 1 salle de bain et 1 salle d'eau • 2 WC • 1 garage (24 m carrés) • 1 buanderie • 1 hall d'entrée • 2 terrasses extérieures • 1 cabane de jardin en tôle • Une dalle béton pour cabane en bois (l'actuelle est HS) Chauffage, poêle à granulés (2019) couvrant 90% du chauffage, et 1 radiateur électrique dans les salles de bains et un radiateur électrique par chambre (non utilisé car chauffage à granules suffisant). Ballon électrique (neuf, sous garantie) pour l'eau chaude sanitaire. Maison idéale pour une famille avec 2 à 3 enfants avec une partie suite parentale bien distincte. DPE en cours de réalisation : Facture chauffage : 1 tonne de granulé / an + un entretien annuel obligatoire : environ 600 € par an. Électricité de la maison : chauffe-eau, plaque induction, chauffage salle de bain, frigo, lave-linge, lave-vaisselle, congélateur, éclairage... 1745 € / an pour une famille de 5 personnes. Taxe foncière : 2028 € Maison disponible à partir d'avril 2026. Agence, s'abstenir, merci.