Maison 5 pièces 106 m² à vendre à Cagnac-les-Mines

MAISON + JARDIN + DEPENDANCES + PRE + BOSQUET DANS UN HAVRE DE PAIX VERDOYANT ! PROPRIETE AINSI DEFINIE : MAISON + JARDIN + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + PRE + BOSQUET ENTIEREMENT CLOS DANS UN HAVRE DE VERDURE AU CALME A VISITER ! NON CONSTRUCTIBLE AUTOUR ! JE BRADE : MUTATION PROFESSIONNELLE 220000€ POUR UN POTENTIEL ENORME A LONG TERME ... Estimée entre 280 000€ et 310 000€ 1 - UNE MAISON + SON JARDIN sur 542 m² ET + 105 m² SH + 113 m² sous sol, grand jardin arboré, grand garage, dépendances, puits fonctionnel 13m3 TOUTES LES PIECES SONT LUMINEUSES (économie d'électricité ^^) ET SPATIEUSES A l'avant de la maison : Vestibule, grande cuisine équipée, salle à manger salon 30 m² dotée d'un insert à bois double turbo (+ possibilité récupérateur de chaleur). Coin nuit à l'arrière : 3 chambres munies de leur balcon donnant sur la campagne : moral du matin assuré afin d'appréhender la journée, grande salle de bain, wc et dressing. La maison dispose d'un sous sol actuellement buanderie, rangement +++ avec étendoir à linge pr l'hiver donnant sur un grand garage (2 voitures + motos + PAC + étagères en ciment servant d'atelier...), salle de sport... accessible par l'intérieur et l'extérieur Le jardin est agrémenté d'une pelouse, d'arbres fruitiers et de fleurs, d'un barbecue et d'une volière utilisée pr le bois hivernal ; il est également piscinable. TRAVAUX REALISES PAR ENTREPRISES AGREEES (factures à l'appui) : ENTRE 2020 ET 2022 : Le chauffage : PAC air eau installée plus si vous le souhaitez l'insert bois double turbo Les menuiseries PVC double vitrage 4 20 4 ! warm edge innovation ^^ et les fenêtres sont TOUTES DOTEES DE LEURS MOUSTIQUAIRES RARES LA AUSSI VOLETS PVC COMMANDES INDIVIDUELLEMENT Le traitement préventif de la charpente contre TOUS les xylophages garantie 10 ans L'isolation du PNB plancher bas et combles 28 à 35 cm d'épaisseur de Rockwood spécifique 2022 anti rongeurs et ignifuge Des économies 2500 à 3500 € par an !!!! Elle est raccordée au TE et TOUS LES DIAGNOSTICS OK REALISES EN 2025 2 - LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE : MAGNIFIQUE ET PLAT TRANQUILLITE ASSUREE / NON CONSTRUCTIBLE AUTOUR Le CU + PRE SONT CLOS sur 2445 m² se composant de la parcelle constructible donnant sur le pré et le bosquet L'ACCES CLOTURE EST PRIVE DONC SANS SERVITUDE : REALISE PAR UN EXPERT GEOMETRE. Places pour plusieurs voitures, camping cars ou camions si vous le souhaitez COMMERCES à 1,5 km au village : boulangerie, médecins, kiné, pharmacie, école, mairie... Bien situé à 3,5 kms d'ALBI de Leclerc de Lescure d'Albi, de 45 MN DE TOULOUSE ET 45 MN DE RODEZ Mon annonce est fort bien détaillée ^^ et claire concernant mes demandes : bien en vente ou vendu, prêt ACCORDE ce que comprendront les vendeurs donc SERIEUX L'AYANT VECU Je vous propose d'une part un entretien téléphonique SELECTIONNANT ainsi un acquéreur SOLVABLE.... auquel je répondrai à ses questions solutionnant de suite nos demandes respectives évitant ainsi une perte de temps puis une visite selon... PAS D AGENT IMMO essayant de BIAISER DONC MALHONNETE ! LA aussi ce serait CHRONOPHAGE et je n'ai pas de temps à perdre et ceux qui travaillent sourire non plus.