Maison 5 pièces 94 m² à vendre à Dinard

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€465,000

Prix au m²

€4,947

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

94 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dinard

Description

Un nouveau bien à la vente à Dinard : MAISON T5 - 4 CHAMBRES PROCHE DE LA PLAGE DU PRIEURÉ ET DU PARC DE PORT BRETON Au calme, sur une impasse privée, ce hameau résidentiel composé de dix habitations offre un cadre recherché pour sa tranquillité et la convivialité de son voisinage. Facile d'accès, la maison et son jardin bénéficient d'un emplacement rare à Dinard, à seulement 500€m de la plage du Prieuré et du parc de Port-Breton. Édifiée en 1992, cette maison classique T5 séduit par son agencement fluide, sa terrasse sur un jardin soigné et son environnement privilégié. Elle prend place sur un terrain clos et paysagé de 390€m² à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 43€m² ouvre sur la terrasse et le jardin orienté à l'ouest. L'étage dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace confortable pour la vie familiale et les séjours à l'année. Garage fermé, carport récent attenant, cabanon et possibilités d'extension complètent cet ensemble prêt à habiter et en parfait état. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien conjugue calme, proximité de la mer et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes à pied du Prieuré, l'un des quartiers les plus recherchés de Dinard. Surface habitable (Carrez) : 93.80 m² - Type : T5 Prix : 465€000 € (450 000 € hors honoraires, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Réf. : VM2717 Je tiens à votre disposition la présentation détaillée, les photos et la vidéo immersive de cette opportunité à visiter dès à présent : Jean-François Guéguen | Conseiller immobilier (E.I.) 06 62 71 86 92 | jf.gueguen@lifehome.fr RSAC Saint-Malo 424 997 294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Saint-Malo 424997294 RCP Galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).