Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Javrezac

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 108 m2. Au rdc vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger de 19 m2, ouverte sur une cuisine de 9 m2, un salon de 20 m2 avec poêle à granulés. Une chambre de 11 m2, une salle d'eau des WC ainsi qu'un cellier de 7 m2. Au 1er étage le palier dessert une chambre de 10 m2 avec dressing de 5 m2. Un second palier distribue une chambre de 17 m2 mansardée ainsi que des WC. Projet locatif ou primo accédant. Petite courette sur l'avant et parking à proximité. Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45. Surface : 108 m2 Prix du bien : 146 000 euros Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros Honoraires TTC exclusifs : 6 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 1860 euros et 2590 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Sabrina Alloncle Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.