Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Joué-lès-Tours

En raison d'une mutation professionnelle prévue en juillet 2026, nous mettons en vente une maison individuelle de 2015 non mitoyenne située à Joué-lès-Tours, dans le quartier de la Vallée Violette, au sein d'un environnement particulièrement calme. Localisation idéale: • Collège à 200 m, école à 400 m • Bus Fil Bleu : lignes 15 (à 100 m) et 30 (à 200 m) • Commerces et marché à 600 m (pharmacie, boulangerie, tabac presse, carrefour express) • À 2 km du pôle santé Léonard de Vinci • À 2,3 km de la fac des 2 lions, de l'heure tranquille et du CGR • À 3 km d'Auchan • À 6 km de la direction des ressources humaines de l'armée de Terre (DRHAT),de la direction du personnel militaire de la Marine (DPMM) et de l'école militaire de spécialisation de l'outre-mer et de l'étranger (EMSOME) • À 2 km du TRAM ligne A (existante) et future ligne B (Mars 2028) qui desservira la DRHAT, DPMM et l'EMSOME après 7 arrêts À 2 km du Tennis club Jocondien ⸻ Description du bien : Maison de construction traditionnelle de 2015, très bien entretenue - aucun travaux à prévoir. Surface habitable d'environ 170 m², sur un terrain clos et arboré de 560 m², avec terrasse carrelée de 50 m² équipée d'une pergola bois. Confort et équipements : • Portail motorisé avec visiophone • Porte de garage sectionnelle motorisée • Volets roulants électriques programmables • Volets de Velux PVC motorisés dans toutes les chambres ⸻ Agencement : Rez-de-chaussée : • Entrée avec grand placard • WC sous escalier • Pièce de vie (salon/séjour + cuisine ouverte) de 72 m² • Arrière-cuisine de 7 m² • Suite parentale de 18 m² (chambre, dressing, salle d'eau) • Garage carrelé de 22 m² • Cave de 22 m² Étage : • Mezzanine “coin jeunes” de 13 m² • 4 chambres de 9 à 15 m² avec placard • Salle de bain avec WC de 9 m² • Bureau aménagé et fonctionnel ⸻ Confort thermique : • Rez-de-chaussée : chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation PAC (salon, salle à manger, suite parentale) • Étage : radiateurs à inertie programmables (corps acier) + pompe à chaleur air/air dans 3 chambres ⸻ Informations complémentaires : • Internet fibre Free • Adoucisseur d'eau • Classe énergétique B (évaluation de janvier 2023) • Taxe foncière 2024 : env. 2000 € • Électricité : env. 1800 €/an pour un confort thermique maintenu à 22°C minimum en hiver. Pour résumer, je vous propose à la vente une maison récente et moderne, bien isolé et à proximité de toutes les commodités. ⸻ Conditions pour prise de contact : Un 1er contact par e-mail est demandé, accompagné : • D'une pièce d'identité, • Du K-bis De moins de 3 mois si acquisition via SCI, • D'un justificatif de solvabilité bancaire couvrant le montant de l'acquisition, établi au nom du titulaire de la pièce d'identité ou de la société mentionnée au K-Bis. Les visites seront organisées par Visio ou au domicile les vendredis après-midi. #66d