Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Châtellerault

? SPACIEUSE MAISON DE VILLE AVEC SOUS-SOL TOTAL - À DEUX PAS DU CENTRE DE CHÂTELLERAULT ? Un ensemble rare, fonctionnel et idéal pour une grande famille À proximité immédiate du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette maison de ville sur sous-sol intégral, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement. Un bien polyvalent, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et commodités à portée de main. Un sous-sol complet, pratique et convivial • Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules • Cuisine d'été donnant directement sur une vaste terrasse, parfaite pour recevoir • Belle cave, un véritable atout pour les amateurs de vin Un premier niveau lumineux et confortable • Séjour traversant de 25 m², lumineux et agréable • Cuisine indépendante aménagée et équipée en chêne, avec accès à un balcon idéal pour les repas estivaux • Salle de bain • WC indépendants • Une belle chambre et un bureau, offrant déjà une vraie vie de plain-pied Un second étage dédié à la famille • Trois grandes chambres supplémentaires • Salle d'eau • WC séparés Confort et prestations techniques • Chaudière gaz installée en 2021 • Huisseries PVC double vitrage • Toiture révisée en 2022 • Raccordement au tout-à-l'égout • Fibre disponible dans la rue Extérieurs et dépendances : un véritable atout • Terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • Atelier d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs ou les projets personnels • Dépendances et grand poulailler • Puit fonctionnel, pratique pour l'arrosage ou l'entretien du jardin Un potentiel remarquable pour accueillir une grande famille Avec ses nombreux espaces nuit, ses extérieurs généreux et son sous-sol complet, cette maison offre un cadre de vie rare en ville. ? Elle vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires de 3.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.