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Bien immobilier de rendement 5 pièces 125 m² à vendre à La Celle-Saint-Cloud

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€1,020,000

Prix au m²

€8,160

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

125 m²

Localisation

Département

Yvelines

Ville

La Celle-Saint-Cloud

Description

Située au coeur d'un domaine familial et sécurisé de La Celle-Saint-Cloud, votre agence Laforêt vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier de 314 m² (plus 43 m² de combles aménagés), édifié sur une parcelle arborée d'environ 3 000 m². Actuellement configuré pour une activité professionnelle (ERP 5ème catégorie), ce bien offre une flexibilité rare (compteurs, réseaux, entrées et jardins indépendants pour chaque lot) : - Résidence principale : Transformation en une propriété familiale de prestige ou deux maisons distinctes. - Investissement locatif : Fort potentiel pour une colocation haut de gamme ou un projet de 'Coliving'. La configuration actuelle (10 chambres de plus de 11 m², 8 salles d'eau et 12 WC) est idéale pour ce type d'exploitation. - Activité Professionnelle : Possibilité de bureaux, accueil de public dans sa configuration actuelle. Découvrez cet ensemble immobilier atypique aux multiples destinations (résidentiel, professionnel ou investissement) hors normes pour le secteur et pour ce prix : - Espaces de vie : 2 séjours de 25 m² chacun, 2 cuisines. - Espace nuit : 10 chambres (ou bureaux) de plus de 11 m². - Combles : 43 m² au sol (hors Carrez) entièrement aménagés. - Technique : Un ballon d'eau chaude individuel par maison. Équipements de sécurité incendie et alarmes aux normes ERP 5. Un ensemble immobilier atypique aux multiples destinations (résidentiel, professionnel ou investissement) dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Parisien. Emplacement et Secteur Scolaire - Transports : Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) à proximité et bus scolaires accessibles directement dans la résidence. - Commerces : Accès rapide au centre commercial Westfield Parly 2. - Éducation : Proximité immédiate des écoles privées de renom et des lycées publics d'excellence de Versailles et du Chesnay-Rocquencourt. Un cadre de vie privilégié et sécurisé La propriété s'inscrit dans un environnement résidentiel offrant des prestations complètes. Les charges de copropriété incluent : - Services : Gardiennage et entretien du parc. - Commodités : Chauffage collectif et consommation d'eau froide. Contactez l'Agence au 01 86 39 02 39 du mardi au samedi pour découvrir cette opportunité. Copropriété de 868 lots - dont 280 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5600.00 euros.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).