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Maison 6 pièces 156 m² à vendre à Lafrançaise

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€305,000

Prix au m²

€1,955

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

156 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Tarn-et-Garonne

Ville

Lafrançaise

Description

Maison Lafrançaise 156 m² Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison d'environ 156 m², aux volumes généreux et aux prestations de qualité, implantée sur un terrain clos de 634 m² avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte moderne (moins d'un an), pensée pour la convivialité et le confort au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace avec discrétion et fonctionnalité. Un agencement idéal pour la vie de famille Espace parental en rez-de-chaussée, offrant : - Une chambre confortable - Un dressing de 11 m² pouvant redevenir une chambre et offrir une 5eme chambre ou un bureau - Une salle d'eau réalisée il y a 1 mois avec douche - Un WC indépendant - À l'étage, trois belles chambres aux volumes équilibrés - Une salle de bain familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC Les extérieurs invitent à la sérénité avec : - Une piscine 6,5 x 3,25 m, avec volet roulant et pool house - 35 m² de plages aménagées, parfaites pour recevoir - Une terrasse de 29 m², véritable prolongement des espaces de vie - Garage attenant de 19,5 m² avec mezzanine pour rangement. Prestations modernes & confort durable - Panneaux solaires 6 kW, pour une meilleure maîtrise énergétique - Chauffe-eau thermodynamique - Climatisation réversible, confort été comme hiver - Menuiserie PVC/Alu en double vitrage et moustiquaires. FONCIER : 1 400€ Diagnostics réalisés DPE: -Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an = C -Consommation énergie finale : 5 kg CO2/m²/an = A CONSTAT AMIANTE: -Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport, il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. ELECTRICITE: -L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie ETAT TERMITES: -Absence d'indices d'infestation de termites Plus de photos disponible sur demande intéressé et sérieuse. Agences , Mandataire et professionnel de l'immobilier merci de ne pas nous contacter. PRIX : 305 000€ #66d

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