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Bien immobilier de rendement 6 pièces 168 m² à vendre à Lamorlaye

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€469,000

Prix au m²

€2,792

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

168 m²

Localisation

Département

Oise

Ville

Lamorlaye

Description

Laforêt Lamorlaye vous propose : Au coeur de Lamorlaye, à 10 minutes à pied du centre ville, cette charmante maison de 168 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'investissement, le tout sur un magnifique terrain arboré de 500m2. Actuellement configuré avec plusieurs espaces distincts, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : Option 1 : Résidence principale avec revenus locatifs : - Une habitation principale confortable de 80 m² en rez-de-chaussée, - En complément deux appartements à entrées indépendantes permettant de générer un revenu locatif immédiat. Parfait pour alléger le coût du crédit ou créer un complément de revenus. Option 2 : Projet d'investissement locatif : - Le rez-de-chaussée de 80 m² peut être aménagé en 2 appartements supplémentaires, offrant ainsi un potentiel total de 4 logements. - Un studio avec mezzanine et un F3 sont déjà présents. Des travaux ou réaménagements pourront permettre d'exploiter pleinement tout le potentiel du bien et de l'adapter à votre stratégie patrimoniale. Bien atypique offrant une grande souplesse d'aménagement, idéal pour : - un investisseur, - un projet familial avec logements indépendants, - un projet mixte combinant habitation principale, rendement locatif et activité professionnelle optimisée. À découvrir sans tarder pour apprécier sur place les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elise TAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 971 017 - COMPIEGNE.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).