Maison 4 pièces 72 m² à vendre à Lanester

Charmante maison mitoyenne des années 70, située dans un quartier calme et recherché de Lanester. Idéalement située à quelques minutes à pied de plusieurs parcs, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : centres commerciaux, école, bibliothèque, piscine, ainsi que de plusieurs arrêts de bus à seulement 150 m. D'une surface totale de 88 m² (dont 72 m² habitables), la maison bénéficie d'un jardin clos de 100 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021, incluant le remplacement de plusieurs ouvertures ainsi que des gouttières. L'entrée s'ouvre sur une verrière (4m²) menant à une buanderie de 14 m², un garage carrelé de 17 m² avec rangement et porte électrique, ainsi qu'un accès direct au jardin avec de nombreuses plantations. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert les WC, un placard de rangement, une cuisine et le salon/séjour. La cuisine ouverte est entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), les vitrages teintés assurent une discrétion optimale tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le salon-séjour lumineux bénéficie d'une baie vitrée de 2 m donnant sur une terrasse carrelée, avec très peu de vis-à-vis, exposée au sud. L'étage s'organise autour d'un palier menant à trois chambres avec stores électriques et à une salle d'eau fonctionnelle, dotée de rangements et d'un sèche-serviettes. La maison dispose d'un grenier aménageable de 20 m², idéal pour optimiser le rangement. Côté équipements : Chaudière à condensation avec thermostat remplacé en 2022 (faible consommation), poêle à granulés installé et entretenu depuis 2021 par la société Brisach (environ 200 € de pellets par an), avec une sortie chauffant le couloir. L'électricité et la VMC a été entièrement refaite en 2021 par un professionnel (tableau, câblage, prises, éclairage LED). Les peintures ont été entièrement rénovées en 2025 dans plusieurs espaces, dont le salon/séjour, le garage, les chambres, la salle d'eau et l'escalier. Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Prix : 245 000 € net vendeur. 1er contact par mail pour une prise de rendez-vous et photos complémentaires. Visite possible uniquement sur rendez-vous le dimanche. Demande sérieuse uniquement avec accord de la banque. Professionnels s'abstenir. #66d