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Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Le Girouard

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€568

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Le Girouard

Description

EXCLUSIVITÉ VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 84 ans et une femme de 79 ans. Située à proximité du bourg, proche des commodités. A 20km des Sables d'Olonne. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène directement vers une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon/séjour lumineux et convivial, également une arrière cuisine avec une mezzanine qui peut servir de couchage supplémentaire. Une véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un dégagement dessert deux chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un studio attenant à la maison apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend une kitchenette ouverte sur le salon/séjour, une chambre, une salle d'eau et une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille et amis, pour une activité professionnelle ou pour envisager un projet locatif. Un garage, un carport ainsi qu'une serre complètent l'ensemble. Cette propriété fonctionnelle et évolutive représente une belle opportunité pour profiter du calme tout en restant proche du littoral vendéen. BOUQUET : 84.000 € RENTE VIAGERE : 680 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente viagère en cas de départ anticipé de 20 %. VALEUR VENALE : 300.000 € Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 15.900 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VO861 - DPE : C - GES : A Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - lessables@viagimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).