Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

EXCLUSIVITE VIAGIMMO - Vente au comptant avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 81 ans. LES SABLES D'OLONNE (Quartier Olonne sur Mer). Idéalement situé dans un quartier calme et agréable aux Sables-d'Olonne, ce bien se trouve à environ 6 km des plages et à 2 km du grand centre commercial YLIUM, offrant un cadre de vie pratique et agréable entre mer et commodités. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle véranda chauffée d'environ 27 m², véritable extension de l'espace de vie idéale en toute saison. La maison dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de WC séparés. Côté pratique, un cellier/buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'un garage attenant avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à proximité des commodités et du littoral. COMPTANT : 148.600 € MENSUALITES : 0 € /mois En cas de libération anticipée, une mensualité de 183 € sera à verser par l'acquéreur au vendeur jusqu'à son décès. VALEUR VENALE : 220.000 € Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notariés estimés : 12.700 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VC869 - DPE : C - GES : B Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - lessables@viagimmo.fr