Maison 4 pièces 114 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€137,800

Prix au m²

€1,209

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

114 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 74 ans. LES SABLES D'OLONNE (quartier du Puits Rochais). A 10 minutes à pied de l'ensemble des commerces, à 1.5 km de la mer, et à 2.5 km de la plage de Tanchet. Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'environ 114 m² habitables et récente construite en 2020 sur un terrain de 439 m². Celle-ci est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier/buanderie, trois chambres avec placards dont une donnant sur un patio, deux salle d'eau, deux WC séparés. Terrasse avec store banne, et grand garage d'environ 70 m² attenant pouvant accueillir 4 voitures disposant d'un point d'eau. Celui-ci pourrait être aménagé en studio par exemple, rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. BOUQUET : 137.800 euros RENTE VIAGERE : 747 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. calculés sur une valeur vénale de 540.000 € Frais d'acte notariés estimés : 23.900 € (si calculés sur la valeur occupée) Honoraires d'agence : charge vendeur REF 1VO825 - DPE et GES : en cours Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - lessables@viagimmo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).