Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€242,000

Prix au m²

€2,104

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VENTE A TERME OCCUPEE pendant 10 ans. LES SABLES D'OLONNE - Maison vue mer située dans le quartier prisé de la Chaume. A 1.5 km de la plage de la Paracou à pied, à 2 km à pied d'un supermarché, et à 1.2 km des commerces de proximités (boulangerie, marché des halles etc..) Maison à étage d'environ 115 m² habitables offrant une agréable vue mer, composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés permettant un rangement pratique dès l'arrivée, d'une première chambre confortable disposant de sa salle de bains et de WC attenants, avec un accès direct à une loggia bénéficiant d'une vue mer idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, d'une seconde chambre lumineuse, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie fonctionnelle donnant sur une véranda non chauffée pouvant servir d'espace détente, d'atelier ou de rangement supplémentaire. A l'étage, accessible par un élégant escalier en bambou apportant du cachet à l'ensemble, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout prolongé par un balcon offrant une vue mer dégagée, une mezzanine surplombant l'espace de vie et donnant accès à un faux grenier pour du stockage, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés avec lave-mains. A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec terrasses permet de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute intimité, complété par un garage attenant et un puits. COMPTANT : 242.000 € honoraires agence inclus soit 200.000 € net vendeur (honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 42.000 € représentant 7 % calculé sur la valeur vénale du bien) MENSUALITES : 1.489 €/mois pendant 15 ans. Frais d'acte notariés estimés : 37.800 € (si calculés sur la valeur occupée) REF 1VTO855 - DPE : en cours - GES : en cours Plus de photos sur demande. CONTACT VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - 32 promenade Georges GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE - 02.51.36.10.10 - lessables@viagimmo.fr (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).