Maison 5 pièces 93 m² à vendre à Limeil-Brévannes

***** MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ***** Limeil-Brévannes (94450) Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un long couloir dessert trois chambres ainsi qu'un second WC. La surface totale loi Carrez est de 89,76 m². Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à énergie sèche et l'eau chaude par un ballon dédié. La propriété dispose d'un terrain de 350 m², avec jouissance exclusive d'une bande de terrain à usage de passage. -L'assainissement est conforme -La maison fait partie d'une copropriété horizontale sans charges. -La taxe foncière s'élève à 1 352 €. -Elle bénéficie également d'une localisation pratique, à seulement 9 minutes à pied du téléphérique. Localisation & atouts de proximité : -Environnement calme et résidentiel, dans une commune prisée du Val-de-Marne -Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, restaurants, écoles -Transports : à 9 minutes du téléphérique, accès facile aux lignes de bus et RER -Cadre de vie agréable : espaces verts, proximité des forêts pour promenades et loisirs -Stationnement jusqu'à 4 véhicules sur le terrain Informations complémentaires : -Maison en bon état général, habitable immédiatement -Idéale pour une famille ou un premier achat Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS - AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT 06 10 67 71 99 € 01 43 82 71 06 Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES