Bien immobilier de rendement 6 pièces 114 m² à vendre à Limoux

Immeuble mixte Local commercial + Appartement Emplacement stratégique LIMOUX : Dans une rue passante à proximité de la place de la république, cet immeuble offre un accès exceptionnels, idéal pour un professionnel ou un investisseur. Le local commercial : Superficie : env. 89m² Vitrine large offrant une excellente visibilité Agencement ouvert, adapté à tous types d'activités (commerce, service, bureau?) Cloisonnements modulables et point d'eau WC indépendant Sol carrelé, lumineux, belle hauteur sous plafond Points forts : emplacement central, potentiel d'activité attractif, proximité de transports et commerces. L'appartement (privatif) : Type : T3 115m2 environs à étage Séjour lumineux, cuisine (équipée ) 2 à 3 chambres confortables Salle d'eau + WC Rangements, parquet / carrelage, chauffage individuel (gaz, électrique?) Accès indépendant (entrées distinctes pour le local et l'appartement) Informations complémentaires : État :travaux à prévoir Stationnement : (places disponibles, parking, vélos) Accessibilité : transports en commun, stationnement public, quartier dynamique Investisseurs / Professionnels : Revenu locatif potentiellement attractif, avec double usage Facilité de gestion grâce aux deux lots bien séparés Opportunité rare sur un marché en demande Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou un investissement rentable