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Bien immobilier de rendement 4 pièces 200 m² à vendre à Luçon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€203,900

Prix au m²

€1,020

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

200 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Luçon

Description

A proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités et services bien atypique ! Bel ensemble immobilier comprenant un local commercial de plain-pied et à l'étage un duplex. Le local commercial d'environ 81 m2 est composé d'un magasin avec vitrine, d'un bureau, dégagement, wc avec lave-mains, dégagement, espace kitchenette et atelier ouvert sur coquet jardinet clos de murs en pierres. L'appartement d'environ 119m2: entrée individuelle de plain-pied. A l'étage : open space avec cuisine aménagée et équipée, séjour salon baigné de lumière traversante avec accès terrasse, wc avec lave-mains, dressing, salle de bains avec baignoire meuble vasque et placard. Au deuxième étage : open space bureau ou chambre. 2 Chambres avec placard, suite parentale avec placard et salle d'eau (douche, meuble vasque et sèche serviettes), et wc. Cave en sous-sol. ! Bon à savoir ! Chauffage gaz de ville et élec / taxe foncière 1600 EUR / maison en pierres Ensemble immobilier avec beaucoup de charme et grand potentiel, rafraîchissement à prévoir mais habitable dans l'état. Pouvant convenir à commerçant ou artisan souhaitant habiter sur place car les 2 sont liés par une porte ou indépendamment si l'on préfère en louer un des deux ... A bientôt pour une visite ! Contact : Mme Sophie BLUTEAU (agent commerciale) : 06.87.38.29.77 / 02.51.46.47.20 RCS No 520 960 154

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).