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Maison 91 m² à vendre à Briare

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€1,538

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Surface

91 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Briare

Description

Maison de Charme au Bord de l'Eau - 140 000 € Entre Canal et Loire : le cadre de vie idéal alliant confort et économies. Découvrez cette charmante maison de 91 m² sur deux niveaux (mitoyenne d'un côté), offrant un environnement exceptionnel "pieds dans l'eau" au bord du canal et à deux pas de la Loire. 🏠 Un intérieur confortable et optimisé La maison est pensée pour la praticité et le bien-être : Espace de vie : Un salon accueillant avec son coin cuisine. Espace nuit : 3 chambres, dont une suite parentale. Sanitaires : Très fonctionnelle avec 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 seconde salle de bain à l'étage. Énergie : Excellente performance avec un DPE classé en D et B. Chauffage performant et chaleureux via un poêle à granulés, complété par un radiateur dans la chambre parentale. 🌳 Jardin et Loisirs Extérieur : Profitez d'un terrain clos de 350 m², sécurisé et facile d'entretien. Activités : Accès direct aux pistes cyclables pour vos balades à vélo le long du canal ou de la Loire (à 1 km). 📍 Emplacement stratégique Gare à 800 m (idéal pour les travailleurs mobiles). Autoroute à 3,5 km. Commerces à 1 km. 💰 Fiche Technique : Prix : 140 000 € Surface : 91 m² Terrain : 350 m² DPE : Classe D / GES : B (Logement économe) Pourquoi on l'aime ? Pour son mode de chauffage économique et sa situation rare entre le calme du canal et la proximité immédiate de la gare.

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