Description
Exclusivité Concordis !!!!
A vendre maison lorraine entièrement rénovée à Bonviller.
Située au coeur du village de Bonviller, cette charmante maison lorraine mitoyenne d'un côté bénéficie d'un cadre de vie paisible.
Amoureux de la nature et de grand espace verdoyant, Bonviller saura combler vos attentes !!!!!!
Elle se trouve à proximité immédiate de la mairie et d'un arrêt de bus (ligne Luné'tad), et à seulement 8 minutes de Lunéville et 25 minutes de Brabois en voiture.
Édifiée en 1900 sur une parcelle de 1 065 m² exposée Sud-Ouest, cette maison rénovée d'environ 157 m² habitables, propose des espaces généreux et lumineux, prête à accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée : une entrée de 4,50 m², un salon de 17,70 m² séparant la salle à manger avec une très belle porte boisée à galandage. La salle à manger dispose d'un accès direct au jardin. Vous disposerez également d'un Wc indépendant (1,60 m²) ainsi qu'une grande cuisine indépendante meublée de 20,35m² offrant un accès à la grange, et vous trouverez un four à pizza ou à pain fonctionnel.
À l'étage : un placard de 2,80 m², une salle de bain avec fenêtre de 5,20 m², quatre chambres de 16,00 m², 12,90 m², 13,90 m² et 24,45 m², un bureau de 8,65 m², ainsi qu'un grenier à aménager offrant 51 m² supplémentaires.
Cette maison offre également une grange de 60 m² comprenant un garage de 30 m², ainsi qu'une cave et un grand jardin avec deux accès direct par la rue, idéal pour un camping car ou un tracteur.
Caractéristiques techniques : Chauffage individuel avec une pompe à chaleur ou chaudière fuel.
Un poêle à bois vous accompagnera avec une douce flambée pour vos soirées hivernales,
Les fenêtres sont en Pvc double vitrage avec volets roulants, et la toiture a été rénovée en 2007 et façade en bon état.
La porte de garage a été remplacée en novembre 2023.
L'installation électrique ainsi que la cheminée du séjour sont à remettre aux normes.
La taxe foncière s'élève à 361 pour l'année 2025.
Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 172 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D ( 41 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1906 et 2580 prix indexés sur les années 2021.
Votre conseiller Concordis : Jc Wernet
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles , entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1906.00 et 2580.00 . .
Votre conseiller Concordis Nancy : Jean-Charles Wernet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Rsac 537 648 255.
