Maison 3 pièces 36 m² à vendre à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

Exclusivité : maison de ville en triplex située en plein coeur de Villedieu-les-Poêles, proposée au prix de 55 000 euros. D'une surface habitable de 35,65 m2, elle se compose de 2 pièces dont 1 chambre, agencées sur trois niveaux pour un espace optimisé et lumineux. Actuellement louée en vertu d'un bail d'habitation daté du 12/04/2016, le loyer mensuel perçu s'élève à 283,48 euros, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces de proximité, boulangeries, pharmacies et commerces alimentaires, favorisant une vie quotidienne pratique. Le marché local et les artisans réputés pour la dinanderie et la fabrication de poêles et d'objets en cuivre animent le centre-ville et participent à un attrait touristique et commerçant soutenu. On trouve également écoles primaires et structures périscolaires accessibles à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces verts et promenades pour les loisirs en plein air. Transports et accès : la gare de Villedieu-les-Poêles se situe à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Liaisons routières simples vers les axes départementaux et accès rapides aux villes voisines complètent l'offre de mobilité. Nombreuses lignes de bus desservent le centre et relient les communes alentour. Détails pratiques : bien en triplex idéal pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable et un quartier vivant, proche des services publics, commerces et activités culturelles. Visites possibles sur rendez-vous. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 187.585 euros.