Vente Maison individuelle Malataverne (26) 6 pièces 167 m²
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Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Malataverne
Prix de vente
€500,000
Prix au m²
€3,125
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
160 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Malataverne
Description
Située dans un environnement calme et agréable à Malataverne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain d'environ 1 000 m² sans vis-à-vis, elle développe près de 160 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité.
- Une grande pièce de vie conviviale -
Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 77 m², pensée pour les moments de partage et de convivialité. Cet espace comprend :
- un salon avec belle hauteur sous plafond,
- un espace salle à manger,
+ une cuisine entièrement aménagée et équipée de 25m2 avec triple baies vitrées.
Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et offrent une agréable vue sur les extérieurs.
- Un rez-de-chaussée fonctionnel -
Le rez-de-chaussée comprend également :
- une suite parentale avec salle de bains,
- un grand bureau pouvant servir de chambre supplémentaire,
- des toilettes indépendantes avec lave-mains,
- une buanderie attenante au garage,
- un cellier avec accès direct vers l'extérieur.
- Un espace nuit à l'étage -
À l'étage, l'espace nuit propose :
- deux chambres spacieuses,
- une salle d'eau,
- des toilettes indépendantes.
- Un extérieur agréable et bien aménagé -
Le terrain offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur :
- double carport pour le stationnement,
- piscine sécurisée,
- grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente,
- terrain de pétanque,
- bassin décoratif.
L'ensemble bénéficie d'un environnement verdoyant avec une vue dégagée et sans vis-à-vis direct.
- Confort et équipements -
La maison dispose de plusieurs équipements apportant confort et performance énergétique :
- chauffage au sol par pompe à chaleur,
- poêle à bois,
- panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant une production d'électricité et la revente du surplus, générant une économie importante sur la consommation énergétique,
- menuiseries double vitrage avec larges baies coulissantes,
- portail électrique,
- arrosage automatique.
- Emplacement -
La maison bénéficie d'un emplacement pratique avec :
- accès rapide à l'autoroute A7 (2 minutes),
- proximité de Montélimar et Châteauneuf-du-Rhône,
- commerces, écoles et services à proximité.
Diagnostic énergétique réalisé le 25/09/2025
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