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Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Charmes-sur-Rhône

leboncoin
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Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€2,250

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
100 m²

Localisation

Département
Ardèche
Ville
Charmes-sur-Rhône

Description

Située dans un environnement résidentiel paisible, à deux pas du centre et de ses commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort, espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une chambre confortable avec lavabo et petit dressing séparé, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un grand garage de 45 m² offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, stationnement, etc.). À l'étage, la vie s'organise autour d'un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine équipée récente (2021), moderne et conviviale, donne envie de partager des repas en famille. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. Côté extérieur, un jardin intime et facile d'entretien vous invite à profiter des beaux jours, autour d'un barbecue ou simplement d'un café au soleil. Côté confort : • Chauffage au gaz de ville complété par un poêle Aquaflam pour des hivers doux et économiques. • Fenêtres double vitrage et bon état général du bien. • Portails d'accès à la propriété et portail sectionnel du garage automatique. • Deux places de stationnement devant la maison. 📏 Surface habitable : 100 m² 🌳 Terrain : 307 m² 🔧 Habitable immédiatement DPE : • Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an • Estimation des dépenses annuelles : entre 1 500 € et 2 090 € (base 2021) Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille cherchant un lieu de vie agréable, lumineux, pratique et proche de tout. 📞 Contact direct propriétaire

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