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Maison 4 pièces 88 m² à vendre à Fontaines-d'Ozillac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€1,989

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

88 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Fontaines-d'Ozillac

Description

Nichée dans un écrin de verdure à Fontaines d'Ozillac, cette charmante maison de plain-pied vous invite à ralentir et profiter pleinement de chaque instant. A seulement 8 mn de Jonzac, elle offre le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des commodités ni l'accès rapide à Bordeaux et l'océan. Dès les premiers pas, le charme opère. Extérieur : Implantée dans un magnifique terrain de 2550 m² végétalisé et arboré, cette propriété de 2007 bénéficie d'une belle luminosité et d'un espace extérieur idéal pour profiter pleinement de la nature. Une grande terrasse entoure la maison, parfaite pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous disposez également de 4 places de stationnement, dont une couverte ainsi que d'un garage pratique pour le rangement. Intérieur : D'une surface de 87,2 m², cette maison clé en main propose : - une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux - 3 chambres avec placards intégrés - 1 salle d'eau avec douche italienne - 1 WC - Une arrière cuisine avec WC-lavabo et douche italienne séparés + un grand rangement dans le garage - Un carport pour abriter un véhicule Menuiseries en PVC Panneau rayonnant électrique NFC Electrique installation en 2007, individuel Pompe à chaleur Air/Air Electrique installation en 2017, individuel sur Air soufflé Chauffe-eau vertical Electrique installation en 2020, individuel, production par accumulation Les sols en carrelage et parquet apportent confort et charme à l'ensemble. Confort & équipements : Climatisation, pompe à chaleur, fibre optique et double vitrage assurent bien-être au quotidien et performance énergétique (Classe C) Atout majeur : Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie au calme à la campagne, sans être isolé. DPE C « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 959 € et 1 297 € par an indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). GES A Le diagnostic énergétique a été réalisé le 29/11/2023. Consommation énergie primaire ; 173 kWh/m²/an Autres photos et plan maison sur demande. Agence et curieux s'abstenir. Prix de vente net vendeur : 175 000 €

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Sécurité

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