Maison 5 pièces 88 m² à vendre à Mamers

Aux portes du Perche, situé à Mamers (sous-préfecture de la Sarthe), dans un lotissement calme en impasse, à proximité immédiate des commerces, écoles et maison de santé. Ce pavillon lumineux de 88 m², implanté sur un terrain d'environ 800 m², offre un beau potentiel d'évolution. Actuellement, il se compose d'une entrée, d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante, représentant environ 45 m² modulables grâce à des cloisons non porteuses, ainsi qu'un espace nuit desservi par un couloir. Le pavillon dispose également de : ? 3 chambres ? 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne ? WC séparés ? Un jardin agréable et clôturé ? 1 terrasse et 1 appentis en dessous de +- 10m² ? Un sous-sol intégral Son véritable atout : la possibilité de créer une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle central, pour un espace chaleureux, lumineux et convivial. Une idée d'aménagement est suggérée dans les photos (visuels non contractuels). Le sous-sol intégral constitue un vrai plus : il est déjà aménagé avec plusieurs espaces (garage, rangement, buanderie, pièce d'environ 10 m²) et offre la possibilité de créer une chambre indépendante ou un studio avec salle d'eau et WC. Habitable de suite, il nécessite un rafraîchissement selon vos envies. Toiture en bon état. Assainissement collectif. Fibre possible. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.