Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Sotteville-lès-Rouen

Découvrez cette charmante maison familiale de 105 m2 habitables, semi-individuelle, idéalement située et offrant de beaux volumes sur plusieurs niveaux. Très lumineuse et décorée avec goût, elle dispose de tout le confort nécessaire pour une installation immédiate. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spacieuse et traversante regroupant le salon et la salle à manger. - Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements et un accès direct vers l'extérieur. - Un WC indépendant. Au 1er étage : - 2 chambres confortables avec placard intégré - Un espace dressing polyvalent pouvant parfaitement servir de bureau pour le télétravail. - Une salle de bain contemporaine avec baignoire et second WC. Au dernier étage : De superbes combles aménagés en une grande chambre parentale avec poutres apparentes, offrant une atmosphère cosy et calme. Des placards de rangement sont intégrés. Elle peut aussi devenir une salle de jeux ou autre selon vos besoins. Les "plus" de la maison : - Sous-sol complet et garage : Une zone pour garer une voiture, un grand espace de stockage, un coin buanderie et un établi. - Extérieur privilégié - exposition ouest : Un jardin clos et arboré avec une terrasse sous pergola, idéale pour vos repas de printemps et été. - Quartier calme : Cette maison offre un véritable cadre de vie champêtre tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville (8min en voiture). - Proximité des écoles, transports en commun, commerce et forêt. État impeccable, aucun gros travaux à prévoir. Côté technique : DPE : Classe E Chauffage : Gaz Taxe foncière : 1 300€ IMPORTANT : Les visites sont possibles après un premier échange téléphonique. Curieux et agences s'abstenir. Nous privilégions les contacts ayant un projet d'achat concret et validé au niveau du financement. Par mesure de sécurité une pièce d'identité pourra être demandée avant la visite. Merci de votre compréhension.