Maison 7 pièces 153 m² à vendre à Vaux-le-Pénil

Maison familiale 177 m² au sol (153 m² CARREZ) avec piscine Environnement calme et recherché à Vaux-le-Pénil Idéalement située dans un secteur résidentiel prisé de Vaux-le-Pénil, à seulement 30 minutes de Paris en train, cette maison familiale de 160 m² avec extension vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 518 m², elle bénéficie dune proximité immédiate avec les commerces, les transports et les établissements scolaires (collège et lycée accessibles à pied en 15 minutes). Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée Un salon-séjour lumineux de 28 m², ouvert sur l'extérieur Un accès direct à une terrasse exposée plein sud avec piscine chauffée (7 x 3,5 m) et abri Ce niveau comprend également : Deux chambres d'environ 10 m² Une pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'enfant) Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage : Deux grandes chambres sous combles Un WC indépendant Une pièce d'eau à finaliser (réseaux déjà en place) Un local technique Une extension aux multiples possibilités Réalisée en 2010 et parfaitement intégrée à l'ensemble, l'extension offre : Une pièce de vie supplémentaire de 13 m², baignée de lumière Un grand garage Une buanderie À l'étage, une vaste mezzanine de 37 m² permet d'imaginer différents usages : espace de télétravail, salle de jeux ou bureau. Un extérieur agréable et bien exposé Terrasse plein sud Piscine chauffée avec abri Jardin soigné avec espace détente et abri Stationnement pour 2 à 3 véhicules Prestations techniques DPE : C (142 kWh/m²/an) GES : 29 kg CO₂ Fenêtres double vitrage Isolation des combles récente Un cadre de vie idéal pour les familles Le quartier est particulièrement adapté à la vie familiale : Mini-crèche, école maternelle et primaire École Gaston Dumont accessibles à pied Encadrement sécurisé des enfants à la sortie de l'école (agent municipal) Nombreuses assistantes maternelles à proximité Les commodités sont accessibles rapidement : Commerces de proximité (boulangerie, coiffure, opticien, laverie) Centre commercial Carrefour Market Vaux-le-Pénil À quelques pas, le parc de loisirs Parc de la Buissonnière propose : Mini-golf, terrains de sport (basket, football) Aires de jeux pour enfants Parcours de santé et espaces verts Salle polyvalente L'environnement est calme et familial, sans nuisance particulière. Accessibilité et transports Arrêt de bus Grouette à 100 m (lignes 3607 et 3608) Gare de Melun accessible en 15 à 30 minutes Accès à Paris via le RER D (40 min Gare de Lyon) ou train direct (23 min) Lignes scolaires desservant les établissements publics et privés Une maison complète, évolutive et parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, espace et qualité de vie. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. MENTIONS LEGALES Erick NAPOLY, conseiller en Immobilier d'habitation Dr HOUSE-IMMO RSAC 877 706 309 00011 - Meaux Ce bien vous est présenté par Erick Napoly , votre conseiller indépendant Dr House Immo.