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Maison 5 pièces 187 m² à vendre à Rouffignac-de-Sigoulès

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€417,000

Prix au m²

€2,230

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

187 m²

Localisation

Département

Dordogne

Ville

Rouffignac-de-Sigoulès

Description

Un havre de paix avec piscine et dépendances à 12 km de Bergerac À proximité immédiate d'un bourg avec tous commerces et services, cette propriété d'un hectare arboré offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité et nature. Située à seulement 12 km de Bergerac, 9 km de Monbazillac et 11 km d'Eymet, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Les atouts : Parc arboré (pins, fruitiers, lilas, cèdres...) Piscine 13,5 x 6,5 m entourée de 200 m² de terrasse bois Chalet indépendant aménagé (jusqu'à 4 couchages) Double garage (63 m²), cave, cuisine d'été, box à chevaux Kiosque et terrain de pétanque La maison : Rez-de-chaussée : 3 chambres dont une suite parentale avec accès piscine, salle d'eau, bureau, buanderie. Étage : vaste pièce de vie de 62 m² lumineuse avec cuisine équipée, séjour/salle à manger et poêle à bois double face. Vue dégagée à 360° et accès direct à l'espace piscine. Une 4€ chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Ce bien unique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3162.00 € et 4178.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC

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Sécurité

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