Maison 6 pièces 116 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

Située à Saint-Georges-d'Oléron, à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, cette maison lumineuse de plain-pied de 116 m² saura vous séduire par ses volumes, son confort et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos de 760 m², elle offre une belle pièce de vie traversante de 53 m², comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée. 4 chambres de 9,5 m² à 11 m², dont 3 avec placards - Salle de bain avec douche à l'italienne WC indépendant avec lave-mains - Arrière-cuisine avec douche et WC - Dressing et bureau. Dépendances et extérieurs : Garage de 16 m² - Deux abris de jardin (5 m² et 18 m²) et terrasse carrelée de 25 m² Jardin agréable avec puits, 1 olivier et 3 arbres fruitiers (mirabellier, prunier, figuier) Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules sur le terrain Confort & équipements : Chauffage principal par poêle à pellets qui chauffe toute la maison. (convecteur électrique en sup.) Menuiseries PVC double vitrage - Volets aluminium et bois - Portail électrique en aluminium Isolation des combles refaite en 2022 Consommation électrique 2025 : 1 200 € - Consommation pellets 2025 : 400 € Maison reliée à la fibre Emplacement idéal : Piste cyclable à 100 m Écoles maternelle et élémentaire à 200 m Proche des Prés Valet, du marché de Chéray et du centre de Saint-Georges À seulement 3,5 km de la plage de Plaisance et du port du Douhet Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement située, idéale pour une résidence principale comme secondaire sur l'île d'Oléron.