Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Orléans

Maison spacieuse 6 pièces sans aucun travaux à prévoir - 126 m² habitables (141 m² au sol) + sous-sol complet 80 m² - Accès immédiat Quartier Saint-Marceau (Orléans), gares et centre ville À deux pas du quartier Saint-Marceau, à l'entrée de la commune de Saint-Jean-le-Blanc, dans un environnement très calme au fond d'une impasse, découvrez une maison lumineuse, rénovée et parfaitement entretenue, à seulement : 5 min en voiture ou à vélo du centre-ville d'Orléans, 8 min à pied du tram A (Saint-Marceau) : accès direct et rapide gare d'Orléans et centre-ville, Commerces, gares, écoles et services à proximité. Un emplacement idéal pour profiter du meilleur d'Orléans tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel recherché. Une maison prête à vivre, chaleureuse, moderne et fonctionnelle : Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 500 m², la maison développe 126 m² habitables (141 m² au sol) et un sous-sol complet d'environ 80 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vie de plain-pied : - Une pièce de vie de 46 m², traversante et baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée, - Accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, - 2 chambres, - Salle de bains moderne, - WC indépendant. À l'étage : - 2 grandes chambres avec grands rangements intégrés, - Une mezzanine idéale pour bureau / jeux / espace de loisir, - Salle d'eau, - WC indépendant. Sous-sol complet et très pratique avec plusieurs espaces entièrement aménagés : Garage double motorisé, buanderie, cave, atelier, et une grande pièce supplémentaire avec parquet (salle de jeux / sport / chambre supplémentaire / loisirs). Extérieur agréable et sans nuisance : Jardin clos, arboré, bien orienté et avec accès direct depuis cuisine et séjour. Portail motorisé. Environnement calme, au fond d'une impasse. Aucun travaux à prévoir, la maison bénéficie d'excellentes prestations avec des rénovations et aménagements récents : - Chaudière à condensation neuve (2024) - Cuisine équipée (2019) - Salle de bain et WC (2022) - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battants (2009) - Toiture (2009) - Peintures et décoration intérieures (2019 - 2022) DPE : D - Chauffage gaz de ville ❤️ Points forts : - Proximité directe du quartier Saint-Marceau, l'un des plus recherchés d'Orléans - Accès Tram A à 8 minutes à pied → trajet simple et rapide vers la gare d'Orléans - Maison rénovée, volumes généreux, aucun travaux - Sous-sol complet très fonctionnel - Calme, impasse, environnement résidentiel - Maison lumineuse et très bien entretenue Un bien rare sur le secteur : idéal pour une famille recherchant confort, calme et proximité immédiate d'Orléans. Contactez-nous pour toute question ou pour organiser une visite.