Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Rothbach

Vends belle maison de maître lumineuse et agréable à vivre de 160 m2 et sur un terrain de 10 ares environ (possibilité de 15 ares de verger attenant en plus, permettant d'y mettre des chevaux ou autres animaux). Calme, pas de voisinage direct hormis une grange de stockage d'un paysagiste. Le prix est à débattre dans la limite du raisonnable (si vendu meublé et donc frais de notaire réduit ou pas et avec verger de 15 ares ou pas). Située dans un village au pied du Parc des Vosges du Nord, à 5 km de Ingwiller et 12 km de Niederbronn et Reichshoffen, la maison est proche de toutes les commodités (garagiste, école, air de jeux, city et périscolaire dans le village, collège et lycée proches desservis par les bus, supermarchés, commerces, zone industrielle, 2 gares, piscines, petit hôpital, médecins, cinéma, proches). A 25 minutes de Haguenau et 45 min de Strasbourg, cette maison est au pied de la nature (accès direct à la forêt/montagne via le verger). Elle comprend au rez de chaussée une grande cuisine équipée, un salon cosy, un bureau ou chambre, une salle à manger , une salle d'eau et un wc et à l'étage 3 grandes chambres, une grande salle de bain et un wc et un pallier aménageable pour un accès par un escalier aux combles qui peuvent facilement être aménagés avec une bonne hauteur sous plafond. Sous sol complet en partie bétonnée, le reste en terre battue. Pas de garage. Le terrain est paysagé avec goût, agréable à vivre grâce à sa terrasse et piscinable et offre un accès direct au verger et à la forêt. Il est en parti constructible. La maison date de 1955 (mur épais très agréable en été) et tout a été refait les 20 dernières années (intégralité de la toiture, panneaux photovoltaïques récents, carrelage, isolation partielle, décoration, fenêtres double vitrage PVC, crépis, électricité, plomberie, pompe à chaleur de 3 ans, ballon d'eau chaude thermodynamique récent, chaudière à pellet à réparer, belles finitions avec des matériaux de qualité). Elle est habitable de suite. Un petit poêle à bois permet de chauffer le couloir et tout l'étage (pas de tubage). Pas de travaux à prévoir pour y habiter. Tout a été entretenu très régulièrement. Le bilan énergétique sera fait avant la vente. Pas de frais d'agence. Les visites seront possibles sur présentation d'une attestation de la banque de l'acheteur que le prêt est accordé.