Maison 7 pièces 160 m² à vendre à Saint-Herblain

Maison lumineuse et spacieuse de 160 m², avec une belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse en bois et un jardin, et 5 grands chambres dont une au RDC. Dans un environnement calme et verdoyant, elle se situe dans une impasse du quartier de la Bouvardière, à 5' à pied de la nature (parc du val de Chézine), 15' en C8 du centre-ville de Nantes et 2' du plateau sportif du Hérault. Description : . Maison récente construite en 2001, sur une parcelle de 495 m² exposée sud-ouest, avec une belle performance énergétique (classe C) . Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un bureau (ou chambre), une salle d'eau avec WC, et une pièce de vie en L lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine ouverte et équipée, le salon et la salle à manger. Le salon avec une cheminée à insert ouvre sur une grande terrasse en bois exotique de 45 m². Dans le jardin, un abri en fond de parcelle. La cuisine communique avec le garage attenant, qui comprend une mezzanine de rangement. . À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres de 12 à 16,5 m² (3 avec des grands placards), une salle de bain et des WC indépendants. Autres informations : . Energie/climat : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs muraux à l'étage. Classe énergie : C - indice 96, classe climat : C - indice 15 (diagnostic énergétique du 05/01/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290-1800€ (abonnements compris) . Travaux récents : salle d'eau RDC 2016, salle de bain étage 2019, parquet étage 2020, isolation des combles 2021, porte entrée 2023, chaudière Frisquet et VMC hygro A 2024 . Egalement proche du tramway 3/bus 89 et du périphérique, des écoles et collègues publics et privés, et des petits commerces (Thébaudières) et grandes surfaces de la route de Vannes ou d'Atlantis. Prix: 515 000 € - vente entre particuliers + 450€ pour la signature du compromis chez le notaire N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Nous remercions les agents immobiliers de ne pas nous contacter, car nous avons déjà sélectionné une mandataire et une agence, pour nous accompagner et ne souhaitons pas être sollicités davantage.