Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Chaumont

Maison lumineuse rénovée avec ponton privé en bord d'Yonne - 90 m² loi carrez, cadre privilégié aux portes du 77 À la limite de l'Yonne et de la Seine-et-Marne, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située en bordure de l'Yonne, offrant un cadre de vie rare et privilégié avec son accès direct à la rivière via un petit ponton privé situé juste en face de la maison. Entièrement rénovée en 2023 (isolation, électricité, sols, cuisine, peintures...), cette maison lumineuse et traversante de 90 m² loi carrez (environ 98m2 sans), possède un intérieur propre et chaleureux, ainsi qu'un fort potentiel pour les amoureux de nature, de pêche ou de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Entrée avec éventuel coin repas • Cuisine équipée moderne, ouverte sur l'espace de vie • Grand salon lumineux avec parquet en chêne massif et cheminée à insert • Pièce traversante pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent • Buanderie • Salle de bain avec WC À l'étage : • Grande chambre lumineuse avec balcon • WC indépendant Extérieurs et annexes : • Terrain de 355 m² • Terrasse et jardin • Ponton privé en face de la maison, accès direct à l'Yonne • Garage • Sous-sol Les + : • Maison surélevée (partie habitable préservée) • Lumière traversante dans toutes les pièces (fenêtres des deux côtés) • Très belle luminosité naturelle • Chauffage électrique + bois • Proximité immédiate du 77 et accès facilité vers l'Île-de-France Cette maison séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien rénové, atypique, lumineux, avec charme, bord de l'eau et potentiel de résidence principale ou secondaire. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, rénovation récente et cadre naturel recherché.