Maison 6 pièces 92 m² à vendre à Lunel-Viel

Nestenn Lunel vous présente en exclusivité une nouvelle opportunité en viager occupé ! Très belle maison de 92m2, située dans un quartier calme de Lunel-Viel, à proximité de toutes les commodités. Avec un accès rapide à la 113, elle est idéalement située pour accéder à Montpellier en seulement 25min. Vous entrez sur un couloir central desservant l'ensemble des pièces de la maison. A votre gauche, une salle à manger de 17m2 équipée d'un poêle à bois, et à votre droite une cuisine aménagée et équipée de 10m2. Ensuite, un espace salon à gauche, et une chambre principale à droite. Puis, deux autres chambres non exploitées comme tel actuellement de 13,9 et 9,24m2. Enfin, un WC et une salle d'eau complètent le bien. Depuis la salle d'eau, vous disposez d'un accès sur l'arrière de la maison et la vaste terrasse aménagée. La maison est située sur une parcelle de 405m2, accessible par portail électrique. Elle dispose d'un espace suffisant pour garer 2 véhicules. Le grand garage de 26m2 permet de garer une 3ème voiture ou bien vous permettre de belles possibilités de stockage. Ce dernier peut également être aménagé pour une activité libérale ou bien comme pièce additionnelle. Une dépendance autour du garage vous laissera là aussi d'autres opportunités de stockage. Atout supplémentaire : des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Cette maison est une pépite à venir découvrir rapidement ! Conditions : Viager occupé sur 1 tête avec DUH à vie par un homme de 73 ans Bouquet FAI 86.800€ Rente viagère mensuelle : 153€/mois, indexée tous les ans sur le coût de la vie, et majorée de 25% en cas d'abandon du DUH Valeur de pleine propriété : 280.000€