Description
iad France - Esther Quiros vous propose: Coup de COEur : Maison de caractère : Volumes exceptionnels, Jardin Sud-Ouest et Garage
Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette magnifique maison familiale sur trois niveaux, située dans le secteur Général Leclerc / Bon Poste, séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.
Une 'vie à pied' idéale
Commerces de proximité: Lidl, Match, boulangeries et pharmacies à deux pas , Centre Commercial Auchan Leers à seulement 3 minutes.
Groupes scolaires Paul Bert, Marie Curie, Petit Prince, Saint-Luc et collège Léon Blum accessibles rapidement.
Accès rapide à Roubaix/Eurotéléport via la Liane L4 , les lignes 33 et 35 sont également à proximité. Les axes routiers vers Lille et la Belgique sont accessibles immédiatement.
Des volumes généreux et lumineux. Avec un rez-de-chaussée de 90 m², vous serez séduits par un vaste espace de vie comprenant :
Un salon chaleureux de 21 m² baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale et d'un insert, avec vue directe sur le jardin.
Une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger de 35 m².
Un salon TV ou coin lecture, une salle de bains et un WC.
Au premier étage :
Une belle chambre lumineuse et spacieuse, une pièce polyvalente de 9 m², une seconde salle de bains et un bureau sur palier, très lumineux grâce à sa porte-fenêtre.
Au deuxième étage :
Le second étage se compose de deux chambres et d'un bureau, dont une vaste chambre de 20 m² offrant la possibilité de créer une suite parentale.
Un jardin exposé Sud-Ouest idéal pour la détente, une terrasse, ainsi qu'un garage et une dépendance à la charpente neuve complètent l'ensemble.
Chauffage individuel performant (chauffage mural et cheminée), fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif.
Rénovée, cette maison allie atmosphère chaleureuse et nombreux espaces fonctionnels. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de cachet et de confort moderne.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esther Quiros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roubaix sous le numéro 937768620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
