Description
Situé à Mairy-Mainville, à 20min de la frontière luxembourgeoise et à 30min de Metz
Corps de ferme de 1860 de 260 m2 habitable sur 1,06 hectare comprenant :
Habitation Rdc :
?hall d'entrée de 18 m2 et un wc séparé de 2,5 m2,
€une grande pièce à vivre de 60 m2 avec cuisine de 20 m2 avec cellier attenant, cheminée lorraine fermée,
€une chambre parentale de 21 m2 dressing ainsi qu'une salle de bain baignoire 2 p spa, douche ,wc 7,5 m2
1 er étage :
?hall de 22 m2 ,3 très grandes chambres dont 2 avec dressing ,un débarras /dressing de 8 m2
€une salle de douche avec doubles vasques et wc, de 8,6 m2 et une buanderie de 2,5 m2,
€buanderie et un grenier aménageable isolé,
EXTÉRIEUR :
?d'un jardin avec grandes terrasses en bois exotique de qualité et piscine chauffée (chauffage et filtration neufs)
SOUS-SOL :
?d'une cave à vin en terre battue et d'un puit.
ANCIENNE Écurie de 150m2 entre l'habitation et l'écurie actuelle incluant un atelier, sellerie, réserve
ECURIE env 330m2
€3 grands boxes à l'extérieur avec paddocks individuels + un petit paddock paradise,
€un abri de 20 m2 avec paddock en sable + un petit paddock paradise,
€5 boxes interieurs avec terrasses et paddock sable,
€sellerie et aire de pansage,
€une carrière en sable de Fontainebleau 27x52 m, arrosage automatique et éclairage de 4 lampadaires avec leds,
€un puit 108 m + 10000 l de cuves béton enterrées pour stockage eau de pluie et du puits pour arrosage .
?une cuve de 500 l et puits pour abreuvoirs avec système hors gel.
?éclairage extérieur et chemins en dur pour accéder aux paddocks et parc ,
€un pré de 40 ares.
HANGAR de stockage structure bois fabriqué par les compagnons du devoir, dalle béton, 3 grandes portes coulissantes, 150 m2 électricité partout, eau et récupération des eaux de pluie.
?grand portail coulissant de 6,50m .
Dans le cadre d'une activité équestre, un terrain nous appartenant de 4 hectares clôturé avec 2 abris dont un entièrement fermée l'eau courante et éclairage solaire pourra être mis à disposition selon disposition à définir.
Autres informations :
??Toiture neuve 2015
€?chauffage pompe à chaleur ai/eau et plancher chauffant basse température très performant
??fenêtres double vitrage + volets électriques
??alarme et vidéo surveillance sur toutes la propriété
??électricité récente
??aspiration centralisée.
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Nous vous accompagnons dans l'étude de votre projet et la découverte de ce bien.
DPE : C Ges: A
Annonce rédigée par Karim Benali, agent commercial en immobilier pour Hectares et Patrimoine, inscrit au Rsac de Sarreguemines sous le numéro .
Informations sur les risques disponibles sur
Karim Benali
Hectares & Patrimoine
(3.66 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Karim Benali (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 502 792 039 - Sarreguemines.
