1 / 1

Maison et villa de prestige 7 pièces 235 m² à vendre à Thézac

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€300,000

Prix au m²

€1,277

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Thézac

Description

Charmante maison en pierre rénovée (1880) Sur la commune de THEZAC 47370 Prix 300 000 € Environnement naturel et préservé : Terrain de 11 000 m², piscinable, borné par géomètre Une Vigne en bordure et plantation de chênes truffiers prévue à l'automne Pas de nuisances agricoles ni industrielles, voisins à 200 m et 1 km Pas en zone inondable, ni argileuse Présence d'un marché local chaque samedi, d'un commerce multi-services, d'une boulangerie d'un bar associatif dans le village Une infirmière et un kiné Deux médecins à partir du 1 er janvier 2026 Pharmacie et 4 infirmières kiné dentiste à 3 km Zone commerciale hôpital gare sncf à 10 km La maison : 235 m² habitables + grenier aménageable de 120 m² 3 chambres, 2 séjours, 2 salles de bains, 2 cuisines, 4 WC, 2 niveaux principaux + sous-sol Sous-sol (HSP 2,10 m) : séjour-cuisine (80 m²), 2 chambres (11 et 13 m²), salle d'eau et WC 1er demi-niveau : grande pièce à vivre (44 m²), chambre (20 m²), salle de bain avec douche italienne, WC séparé, couloir RDC : cuisine, salle à manger, grand salon, 2 chambres, salle de bain, WC Extérieur : terrasse, balcon, allée en castine (150 m²), hangar de 200 m² (eau, électricité, dalle béton) Travaux récents (2022 - tous sous garantie décennale) : Toiture remaniée (400 tuiles) Informations techniques : Création de salle de bain, WC indépendant, parquet flottant style "old trees" Peintures complètes (murs, plafonds, poutres, portes) Plomberie refaite, VMC cuisine/SB/toilettes Double vitrage, Une fenêtre chambre, SB et séjour sont en simple vitrage chauffe-eaux dernière génération (250 L thermodynamique + 50 L indépendant), adoucisseur d'eau Fosse septique neuve aux normes Fibre installée 2 réserves d'eau de 8 000 L Chauffages Pac individuel 60 kw pour le salon et la chambre 45 kw poêle modulable soit en Granulé ou bois d une puissance de 30 kw Chauffant entièrement la superficie de la maison DPE C et D Tous les travaux sous décennales Factures artisans et achats divers Taxe foncière : 1 200 € Électricité, gaz aux normes - Aucun plomb, amiante ou termites Zone PLU agricole - Présence de chênes truffiers École primaire à 4 km - Collège et lycée à 10 km

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.