Bien d’exception 9 pièces 600 m² à vendre à Montluçon

HOTEL PARTICULIER historique du XVIII -ème siècle , ancienne annexe du Château des Bourbons, en plein centre-ville, avec appartements et box en dépendances partiellement loués et rapportant 15.000€ an . Beaucoup de cachet, divisible, volumes exceptionnels. Cet Hôtel Particulier comprend la maison principale de 9 pièces sur 378m2 sur 2 niveaux + comble, et 3 appartements 2XT2 et 1 x T4 + 5 box dans les dépendances. Rez de chaussée haut : entrée par rue haute. Un appartement avec trois chambres avec leur pièce d'eau, un salon et une salle à manger, une cuisine .Chambre dans la tourelle avec son escalier d'époque en pierre Rez de chaussée bas sur jardin terrasse, entrée par rue basse, très belles salles de réception avec boiserie parquet grand siècle, lumineuses, cuisine, pièces techniques avec 2 pompes à chaleur, cave à vin, grande remise avec accès directe sur l'extérieur. Il s'agit d'un hôtel particulier ayant une histoire remontant à LOUIS XIV et ayant une histoire plus récente pleine de vie naissance mariage fêtes etc.... Le charme est authentique avec parquet boiserie cheminées, grande baie vitrée avec une orientation sud-ouest, les fenêtres donnant sur un jardin et un terrain clos de 1660m2. Dans ce jardin terrasse vous pouvez garer 10 voitures. Chaque appartement a son box. Les box annexés a la maison ont de très beaux Diagnostics : la maison principale à un DPE classé D suite au changement de l'ancienne chaudière et de l'isolation des combles l'année dernière. Le grenier et les combles seraient aménageable avec belle hauteur sous plafond y compris le clocher de la tourelle .La charpente est une oeuvre d'art et la toiture en elle-même en bon état et entretenue . Les appartements ont un DPE à D, E et E. Un audit énergétique des 3 appartements a été effectué juste avant l'été et ressort en classe E. Situation, plein centre-ville 100m du château, accès à la maison très facile, parking public et tous commerce a 3MN a pied. Une vie de château au 21ème siècle avec tous les aménagements modernes possibles.