Maison et villa de prestige 4 pièces 200 m² à vendre à Marmande

EN EXCLUSIVITE, A Marmande, Maison ancienne de caractère entièrement rénovée par architecte de 200 m² habitable environ sur un terrain de 3 971 m². Proche accès rapide centre ville, gare et commerces son positionnement est idéal ! Amateurs de biens d'exception, cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec l'accompagnement d'un architecte, offrant une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit par ses volumes généreux et sa très belle hauteur sous plafond, présente dans l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 63m2, composée d'une cuisine ouverte sur le séjour avec de grandes et belles ouvertures, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme. Ultra moderne, elle dispose d'un îlot central, idéal pour les moments de convivialité. Un cellier attenant à la cuisine complète cet espace avec fonctionnalité. Un grand salon de 30m2, aux volumes impressionnants, renforce la sensation d'espace. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant de prestations privatives : Une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes Une chambre avec salle de bain privative Une chambre avec salle d'eau privative Un toilette indépendant, un espace buanderie et une mezzanine idéal pour un bureau viennent compléter l'agencement intérieur. La maison dispose également d'une cave et d'un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3 971 m², la propriété offre un environnement calme et verdoyant. Les travaux restants concernent uniquement l'aménagement extérieur, laissant la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace piscine selon vos envies. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur gainable sur l'ensemble de l'habitation, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'une microstation d'assainissement entièrement neuve, récemment installée. Un bien rare, alliant caractère, volumes, prestations haut de gamme et confort moderne, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing. Merci de contacter Daniel Labardin au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat MARMANDE.