Maison neuve 4 pièces 108 m² à vendre à Marzan

Située au coeur du bourg de Marzan, cette maison neuve de 108 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 43 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées Ouest. La cuisine ouverte est à aménager et équiper selon vos envies, avec un avoir de 5 000 euros chez Cuisinella. Un dégagement dessert un local technique pour la pompe à chaleur ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un garage attenant, d'un jardin sur un terrain de plus de 430 m², ainsi que de deux places de stationnement. Atout supplémentaire : un permis de construire est déjà accordé pour une extension au rez-de-chaussée, permettant la création d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et d'une buanderie. Chauffage par pompe à chaleur aérothermique : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l'étage. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un bien évolutif. (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Travaux à prévoir Surface séjour : 46 Surface terrain : 433 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Nue Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 3400 Précision localisation : BOURG