Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Ménil

Particulier vend maison de caractère écoénergetique de 171 m² classée en B, Équipée de panneaux solaires récents d'une puissance totale de 7kwc, ballon thermodynamique et pompe à chaleur dernière génération. Au rez-de-chaussée, magnifique double porte en bois ouvrant sur un sas d'entrée avec sol en tomettes avec une verrière, et accéder à une très grande pièce de vie comprenant une cuisine de 2024 aménagée équipées avec îlot central ouvert sur une salle a manger et salon, puis un vestibule avec WC séparé pour accéder au garage. Au premier étage, une mezzanine spacieuse faisant office de salon bureau (pouvant être transformé en chambre), une suite parentale avec dressing et attenant, une salle d'eau avec douche, et un WC séparé. Au second étage, 2 chambres, 1 pièce de rangement, 1 lingerie, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec douche. A l'extérieur, un beau jardin orienté sud ouest sans vis à vis clos par des murs en pierre, comprenant une grande terrasse en bois, une grande terrasse couverte avec un préau, un cabanon aménagé et équipé d'un espace bien-être avec son spa, un abri de jardin, un puits, et une pelouse entretenu par un robot. Sous la maison, une cave à vin voûtée, une autre cave servant de local technique (accès par terrasse), en annexe, un grand garage avec porte automatique, au-dessus 2 greniers pouvant faire l'objet d'une restauration pour un locatif. Auncun risquze Environnement agréable, en plein bourg, à quelques centaines de mètres de la Mayenne et du chemin de halage. Contact et échange exclusivement par e-mail, pour toute demande de visite selon vos disponibilités, avec préférence en fin d'après midi du lundi au vendredi et samedi toute la journée. Nous refusons tout démarchage. Le compromis sera fait par notre notaire de Château-Gontier.