Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Mérignac

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison récente accessible PMR - Mérignac Située à Mérignac, proche Martignas, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et à la rocade, tout en conservant un environnement calme et dégagé. Les commodités et transports sont accessibles à proximité immédiate, facilitant le quotidien et les déplacements. Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison profite d'une orientation plein sud et d'une implantation sans vis-à-vis. Un accès direct mène à une place de stationnement aux normes handicapé. Les prestations extérieures et techniques répondent aux normes en vigueur, avec portes coupe-feu, double vitrage et diagnostics récents sans anomalie. D'une surface d'environ 120 m², l'intérieur propose quatre chambres dont trois de plain-pied. La distribution est fonctionnelle avec deux salles d'eau, dont une aux normes PMR, et deux WC. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable. Infos clés : Maison de 2017 sous garantie décennale Surface habitable env. 120 m² 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée Normes handicapé (PMR) 2 salles d'eau, 2 WC Orientation sud, sans vis-à-vis Cuisine équipée et aménagée Bien vendu meublé Prix: 397 500 euros honoraires charge acquéreur de 22500 euros soit un netr vendeur de 375 000 euros. DPE: C GES: A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .