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Maison et villa de prestige 9 pièces 290 m² à vendre à Mérignac

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,250,000

Prix au m²

€4,310

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

Description

A vendre à Merignac demeure de prestige offrant de très beaux volumes dans un parc privé de 8000 m2 avec piscine et garage. Cette maison de Maître vous propose une vaste entrée desservant 80m2 d'espaces de vie et de réception avec une hauteur sous plafond de 3,35m (salle à manger, séjour avec cheminée, salon/bibliothèque). Cet espace de vie est complété par un jardin d'hiver de plus de 30m2 très lumineux donnant sur le parc et la piscine par 4 grandes ouvertures. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, une buanderie transformable en chambre, ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, vous disposez de 4 chambres confortables dont 2 suites disposant de leur propres salles de bain ou d'eau. 1 salle de bains complète l'étage. 3 chambres (dont les 2 suites) offrent un accès sur la terrasse de 75m2 avec vue imprenable sur le parc. Le grenier est aménageable, permettant d'augmenter encore les volumes. Un garage de 45m2 complète ce bien. Les commerces (Boulangerie et pharmacie) sont situés à moins de 500 mètres. Diagnostics en cours, seront réalisés le 13/10/2025 (1.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).