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Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Merlimont

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€364,000

Prix au m²

€3,467

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Merlimont

Description

Située à Merlimont village à 5min de la plage, dans une rue calme et résidentielle à proximité des commerces, cette maison offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle développe un agencement fonctionnel et lumineux, avec de beaux volumes à exploiter. Au rez-de-chaussée : Salon-séjour de 27 m² avec cheminée insert Triple exposition Nord / Est / Ouest offrant une belle luminosité Cuisine avec espace repas et accès direct au jardin WC séparés Salle de bains avec fenêtre 1 chambre côté jardin À l'étage : Un palier desservant 1 grande chambre côté rue 1 chambre côté jardin Un grenier isolé complète l'ensemble (idéal stockage ou futur aménagement selon projet). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein sud très agréable, parfait pour créer un bel espace détente. Garage et cellier en annexe. Chauffage gaz de ville. ? Maison à rénover, mais offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation dans un environnement recherché. Idéale pour résidence principale, maison secondaire ou investissement. ? Contactez-nous pour une visite au 0321051313 ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3014.00 € et 4079.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).