Maison 2 pièces 35 m² à louer à Niort

⚠️ Disponible immédiatement - annonce en ligne = logement disponible. 💛 Rare sur le secteur : petite maison indépendante meublée avec jardin privatif, au sein d'un ensemble de 2 maisons sécurisées (portail avec barrière). Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Donjon, de la Brèche, commerces, bus gratuits et grandes mutuelles. Idéal salarié(e), couple ou mobilité professionnelle. ⸻ 🌿 Le logement - 35 m² optimisés Maison rénovée, fonctionnelle et entièrement équipée. 🔹 Rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse • Canapé confortable + table basse • SMART TV QLED neuve • Coin repas • Cuisine ouverte équipée : four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur freezer • Vaisselle complète et rangements 🔹 Étage • Chambre avec lit double 140x190 • Grand placard intégré • Salle d'eau moderne : douche italienne • WC • Lave-linge séchant 🔧 Équipements • Double vitrage • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude récent • Fibre • Aspirateur, fer + table à repasser fournis ⸻ 🌳 Extérieurs & stationnement • Jardin clos privatif sans vis-à-vis (~25 m²) • Grand cabanon de rangement • Place de parking privative dans cour sécurisée • Stationnement gratuit dans la rue ⸻ 💰 Conditions • 630 € + 20 € charges (eau + ordures ménagères) • Électricité à la charge du locataire • Dépôt de garantie : 700 € ⸻ 📄 Modalités de contact 📩 Premier contact par message via la plateforme avec : • Présentation rapide (situation professionnelle, type de contrat, revenus) • Date souhaitée d'entrée Les visites seront proposées aux dossiers correspondant aux critères. Documents à fournir : • Pièce d'identité • 3 derniers bulletins de salaire • Avis d'imposition • Justificatif d'emploi • Quittance de loyer ou taxe foncière