Description
1. Localisation idéale pour les familles
• Quartier : Vallée du Rû, un cadre résidentiel calme et verdoyant (ruisseau, écureuils, oiseaux), à seulement 2 km de la gare (lignes Paris-Orléans-Blois-Tours) et 3 km du centre-ville (collège, commerces).
• Proximité :
o Écoles : Crèche, maternelle, école et lycée à proximité immédiate.
o Commodités : Zone commerciale à 5 km, équipements sportifs à moins de 5 minutes.
• Atouts : Parfait pour les familles, les amoureux de la nature et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
2. Maison individuelle meublée - 115 m² - Style scandinave coloré
• Type : Maison en bois mitoyenne en copropriété, avec jardin privatif clôturé et 2 terrasses exposées sud/ouest.
• Surface : 115 m² sur 2 niveaux.
• Pièces : 4/5 pièces (3 chambres, salon, cuisine ouverte, 2 salles d'eau, entrée avec rangements).
3. Détails par pièce (confort et fonctionnalité)
Rez-de-chaussée :
• Entrée : 2 penderies, 2 commodes, étagères, meuble d'accueil, stock de granulés.
• Salon : Lumineux, avec poêle à granulés, accès direct à la terrasse minérale et au jardin. Équipé d'un canapé/lit 2 places, fauteuils, bibliothèques, table basse, TV et box.
• Cuisine ouverte : Équipée (évier 2 bacs, four, plaques, lave-vaisselle, frigo/congélateur, micro-ondes), espace repas pour 6 personnes, accès à la terrasse bois.
• Salle de bain/WC/Buanderie : Baignoire, meuble double vasque, lave-linge, congélateur, sèche-serviettes, chauffe-eau 120L, aspirateur, table/fer à repasser.
Étage :
• Chambre parentale : Lit 160x200, étagères, patères, 2 commodes, chevet.
• Chambre enfant 1 : Lit simple (empilable pour invité), bureau, étagères, 2 commodes.
• Chambre enfant 2 : Lit simple (empilable pour invité), secrétaire, armoire/penderie, commode.
• Salle d'eau/WC : Douche à l'italienne, lavabo, sèche-serviettes, rangements.
4. Extérieurs : Un havre de paix
• Jardin clôturé : Pergola, terrasse bois avec table et 8 chaises, exposition sud/ouest, barbecue, composte.
• Parking : 2 places attitrées en copropriété, containers OM et TRI partagés
• Cave en copropriété : Adoucisseur d'eau individuel.
5. Équipements et commodités
• Chauffage : Poêle à granulés (toute la maison) + appoint électrique dans les salles d'eau.
• Eau chaude : Chauffe-eau 120L (capacité pour 4 douches/jour).
• Internet : Fibre incluse.
• Autres : Lave-linge, aspirateur, fer à repasser, congélateur.
6. Durée et flexibilité
• Location d'un an : du 1er août 2026 au 31 juillet 2027.
• Flexibilité : Dates d'entrée/sortie ajustables de 1 à 2 semaines. Possibilité de raccourcir la durée selon accord mutuel.
7. Prix et charges
• Loyer : 1 100 €/mois (négociable).
• Charges : 400 €/mois (eau, électricité, internet, granulés, taxes, ordures ménagères). Révisables après 6 mois selon consommation (DPE en cours)
• Caution : 2 mois de loyer (négociable).
8. Conditions spécifiques
• Animaux : Acceptés.
• Fumeurs : Autorisés en extérieur uniquement.
• Entretien : Ménage à la charge du locataire (jardinage/entretien des extérieurs non exigé).
• Visites : Sur demande.
