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Maison 7 pièces 160 m² à louer à La Roche-Bernard

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,350

Loyer au m²

€8

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

160 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

La Roche-Bernard

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Description

MAISON MEUBLÉE 🏡 BAIL 6-12mois (possibilité d'évolution) Maison située à La Roche-Bernard/Nivillac, dans un domaine privé calme avec étang privé (baignade l'été) 🌿💧, à 25 min à pied du centre de La Roche Bernard et proche de l'axe Nantes Vannes (sans le bruit). DISPONIBLE à partir de septembre 2026 (ou fin Aout) --- Maison meublée de 160 m² entièrement rénovée 5 chambres: Etage: ‣ 3 chambres + 1 bureau 🛏️ ‣ 1 salle de bain à l'étage + WC ‣ Rdc: ‣ Grande pièce de vie : cuisine / salle à manger / salon en espace cathédrale avec mezzanine ✨ ‣ 1 chambre + salle de bain au RDC ‣ Grande véranda 22m2 pour profiter de la mi-saison☀️ --- Extérieurs & annexes : ‣ Terrain de 2200 m² avec vue campagne 🌳 ‣ Aucun vis-à-vis, impasse calme ‣ Garage 30 m² + cellier ‣ Carport 64 m² (3 voitures) 🚗 ‣ Abri de jardin + cabane dans les arbres pour enfants 🌲 ‣ Carré potager + enclos à poules + réservoir eau --- Confort & énergie : ‣ Chauffage principal : poêle mixte granulés/bois 🔥 ‣ Diffusion chaleur dans toute la maison (ventilation) par un déstratificateur ‣ 1 radiateur électrique (SDB bas uniquement) ‣ Isolation + fenêtres neuves ‣ VMC double flux neuve ‣ la fibre internet est déja passée ⚡ ‣ Électricité faible : ≈ 80 €/mois --- Charges à prévoir : ‣ Pellets/bois : ≈ 300 €/an ‣ Entretien poêle : ≈ 200 €/an ‣ Entretien espaces verts (ou prestataire/propriétaire en option) nous laissons de quoi entretenir le jardin 🌿 ‣ Possibilité gestion du stock de pellets/bois par le propriétaire (en option) --- Mobilier : ‣ Maison louée meublée selon les normes officielles ‣ (Les meubles visibles sur les photos ne seront pas exactement ceux présents lors de la location. Chaque espace sera équipé : lit, rangement, bureau, table, chaises, couverts, vaisselle, four, micro onde, plaque de cuisson, réfrigérateur. Possibilité d'adaptation selon besoins.) --- Localisation : ‣ Accès rapide Nantes / Vannes / Saint-Nazaire 🚗 ‣ Proche 4 voies ‣ Accès centre à pied ou vélo --- Cadre de vie : ‣ Environnement très calme, voisins discrets et agréables ‣ Idéal famille ou télétravail --- Information complémentaire : ‣ DPE réalisé le 01/06/2018, avant rénovation (isolation, fenêtres, système de chauffage et VMC double flux). Non représentatif des performances actuelles ⚠️ ‣ Dossier locataire complet demandé ‣ Les charges locatives correspondent à la provision sur les ordures ménagères et le syndicat de copropriété mais n'inclus pas l'eau, électricité et assurance qui sont à votre charge

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