Description
Nous vendons notre maison de 118 m², située au fond d'une impasse calme, dans un petit quartier pavillonnaire à l'ambiance champêtre. C'est une maison dans laquelle nous avons aimé vivre : une grande pièce de vie où accueillir la famille et les amis, un feu de bois où se cocooner durant les soirées d'hiver, un coin terrasse pour manger au soleil et profiter de la vue sur les montagnes, un jardin où jouer avec notre chien et les enfants... Nous espérons qu'elle apportera à ses futurs occupants autant de bons moments.
Le prix tient compte des prestations et de l'emplacement. Nous étudierons avec attention les propositions.
Elle est très bien située, dans un quartier peu pentu, ce qui rend les déplacements à vélo faciles et agréables, même avec des enfants.
• Parc des Étangs à 5 minutes à pied (parfait pour les balades ou les enfants)
• Ecoles de Maupertuis à 500 m
• Collège des Buclos à 10 minutes à vélo
• Accès rapide à un axe Chronovélo
• Bus C1 à 750 m (en direction de Grenoble toutes les 10 minutes environ)
• Commerces et services à proximité, entre ceux de Meylan-Béalières et ceux de Montbonnot avenue de l'Europe
Sur un terrain de 779 m², notre maison a été construite en 1992, sur vide sanitaire avec isolation Placomur. Elle est de bonne facture.
Au rez-de-chaussée, elle s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 60 m² (séjour, salon, cuisine ouverte). C'est clairement le coeur de la maison : un espace convivial, de plain-pied, lumineux (exposition sud et ouest), avec un poêle à bûches (installé en 2012), où l'on passe naturellement beaucoup de temps, été comme hiver. Cette pièce est dotée de toilettes avec lave-mains et communique directement avec un grand garage de 35 m², que nous utilisons aujourd'hui en partie comme atelier, coin buanderie et garage à vélos. Au-dessus, du garage, un coin mezzanine mansardée de même surface offre pas mal de possibilités de stockage selon les besoins.
À l'étage, il y a une grande salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilettes) et 3 chambres. Les deux plus petites chambres font 12 et 13 m². La plus grande, 16 m², avec deux entrées de lumière (une porte fenêtre et un grand velux avec volet solaire). Deux des chambres desservent un balcon exposé Vercors.
À l'extérieur, le jardin s'étend au Sud et à l'Ouest de la maison, avec un abri de jardin, quelques carrés potagers, et quelques arbres fruitiers récemment plantés. Il y a 4 places de parking privatives, dont 2 sous un barnum qui a récemment souffert d'un orage de grêle. Même si ça n'a jamais été notre projet, le terrain est piscinable.
Les améliorations les plus récentes sont la cuisine, entièrement installée en 2023, les chambres repeintes et meublées entre 2023 et 2026 et les velux installés fin 2025.
Nous quittons cette maison à regret, et serons ravis d'échanger avec de futurs acquéreurs qui s'y projettent.
Taxe foncière 2025 : 2 493 €
