Bien immobilier de rendement 8 pièces 118 m² à vendre à Cannes

Maison plein coeur de ville ! Exceptionnel - Cannes Centre, 100m de Felix Faure, le vieux Port , Palais des Congrès. Donnant sur 2 perpendiculaires de la rue Meynadier, stratégiquement aux sorties du parking ferrage Meynadier et amenant un flux piétons durant toute la journée! Prix : 1 200 000 € Idéal pour avoir un <> à Cannes avec des revenus fonciers qui tombent chaque mois ou un immeuble de rapport à 100%. Description Maison combinant un grand local commercial au rez-de-chaussée ( 140 M2 au sol ou si changement de destination logement de 117.80 M2 loi Carrez) et un appartement d'environ 40m2 en duplex entièrement rénové au-dessus, créant une véritable « maison verticale » au coeur de la ville. Réunion possible de l'ensemble . 3 accès différents . Division en 3 lots possible. Bien soumis au statut de la copropriété. Le local est actuellement loué en bail dérogatoire. Atouts de l'ensemble • Maison verticale unique à Cannes : appartement + local → combinaison rare et originale. • Emplacement premium : Vieux-Port, Palais des Congrès et rues commerçantes à proximité immédiate. • Investissement sécurisé et rentable : revenu locatif existant, potentiel saisonnier pour l'appartement. • Rareté et valeur à long terme : Cannes est un marché où l'immobilier prend régulièrement de la valeur. • Travaux récents et garanties décennales Contact pour visite et informations : par messagerie en laissant vos coordonnées précises et mode financement , direct Propriétaire uniquement, agent immobilier s'abstenir, je ne répondrai pas aux agences.